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1月15日晚8点，深圳大梅沙生物圈3号，风马牛年终秀《正常说话》在此举行。
当晚，很多朋友在线上线下，和冯叔一起分享了他过去一年的观察、收获和思考。
一些朋友在年终秀结束后问我们，还有没有回放。现场直播的魅力，就在于一期一会，但我们为大家准备了文字精华版，留下当晚冯叔最精彩的观点，供大家回顾、收藏。
演讲/冯仑（微信公众号：冯仑风马牛）
大家好，很高兴，一年一度，我们有这么一个轻松聊天的机会。
这个聊天叫「正常说话」。
既然是正常说话，我只能说自己的事，说别人的事都不叫正常说话。
自己的什么事呢？我做房地产，然后过日子、行走，还是一个活着的人，就得思考、琢磨。所以，今天的正常说话，从房地产开始。
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房地产：这一年我看到的、想到的
如大家所见，2025年的房地产，的确不是那么高歌猛进。其实事还不少，不少公司是在ICU里，有很多在康复中，有很多在手术中，也有很多暴雷了，去了火葬场。这是2025年的房地产公司跟以往的不同之处。
我见到了不同的地产公司老板，相同的是都焦急。有的避走他乡，有的坐等囚笼，有的低头不语。都在等，束手无策。2025年，我见到了太多这样的地产公司老板。
于是我就想到，在我们这个星球上，还有一个特别的地产老板。
他也曾经破产过，破产了6个项目，累计涉及的资金近50亿美金。此外，他还结了三回婚，当了两回总统。这个人就是特朗普，他是地球上最奇怪的地产老板。
26年前江苏人民出版社出版过一本特朗普传记的中译本，书名叫《东山再起：投资界的不死鸟》。这本书详细地讲述了特朗普破产之后执着地要东山再起的故事。
